开发商怎么通知交房?怎么规定的呢?
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大家都知道买房是件高兴的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好,们经常都会听到一些业主维权的事,那么交房要注意什么,这边就来简单介绍一下。一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续?二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件?现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;满足甲方承诺的其他条件;商品房为住宅的,甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(即通常所谓的”两书“)。三、及时书面催告开发商交付房屋?法律规定如果开发商迟延交房的,买房人主张解除购房合同必须先催告,催告后经过三个月开发商仍然不交房的,方可以退房。所以在办理交接时一旦开发商拒不出示相应的证明文件,则买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。
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答: 一般都是交房两年内下大红本,房证同交只是一两家有。
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【世茂云图】 如果不能按期交房开发商能做出相应的赔偿?房子卖的太贵了?
答: 开发商都破产了,你最后看看能赔偿个啥,赔两年物业费就不错了
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答: 你好,小区会按照合同提前交付的
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答: 您好,都没有防护网的,主要影响美观