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  w****2 热心网友

  交不交契税跟收房是没有关系的，契税属于在办理房产证时需要缴纳的手续，但是一些特殊的情况，开发商往往会要求在交房时进行交纳。而且契税需要在备案后90日之内进行交纳。若是为规定的时间进行交纳，在交纳时需交纳万分之五的滞纳税。收房的时候需要缴纳的费用除了有契税，还有住房大修基金、房屋的物业费以及其他的费用。其中，住房大修基金缴纳是为了房子在以后出现质量问题，可以提取出来的费用，这也是维修款，通常缴纳的比例是2%-3%，而且维修基金属于全体业主，不计入到销售费用中。而物业费以及其他费用是物业公司同意进行收取的，其中，其他费用也包含停车费、装修管理费、垃圾清运费用以及煤气、天然气等费用，这些中，除了物业费是比较缴纳的，其他的生活费用，物业不能强制收取。所以在购买房屋的时候，应该把这部分的费用预留出来，做好一定的心理准备，以免由于个人原因而出现问题。

  2020-10-06