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  “这么多城中村回迁房到底是村证还是市证？我们能买吗？”面对众多位置优越的回迁房，不少市民发出这样的疑问。而前不久省国土资源厅推出回迁楼用地可以变性的新政，也给了大家更多的期盼。 据了解，按照目前各村的补偿安置标准，每个拆迁户可得到300平方米左右的回迁房。而省国土资源厅推出的新政中规定，“回迁楼用地是划拨用地的，农民自愿交40%土地出让金就可以变成出让土地。”这意味着数量众多的回迁房将具备获得正规产权上市交易的条件。 “市民可以放心选购有市证的城中村回迁房。”石家庄市住房局相关人士说，区别城中村回迁房是“村证房”和“市证房”，主要是看土地所有权性质和取得土地的方式。 据介绍，在集体土地上建设的房屋，就是“村证房”，“村证房”是不能上市交易的，不受国家法律保护。在国有土地上建设的房屋，有两种供地方式，一种是划拨用地，比如像安苑小区等经济适用房，政府减免了土地出让金，所以房价较低，但不得上市交易。要想上市交易，必须补齐土地出让金。另一种是通过土地市场“招、拍、挂”程序得到国有建设用地，在这样的土地上建设的房屋可以得到“市证”。

  2020-10-16