单位集资房可以买卖吗？有什么建议呢？
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集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖 方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使 用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。 等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买 卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中, 可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让 金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让 地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如 果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职 工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产 权否则不得过户。
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