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  g****2 热心网友

  从法律的角度看，只有宅基地的说法，并没有房基地，所以可以认为房基地和宅基地是一样的意思。对于农村房屋来说，大多的房屋都是宅基地建设而成，但是这种房屋，通常是无法进行出售的，这是因为宅基地的所占用的土地属于农民集体所有，并不是个人所有。由于宅基地属于国家给予农村的福利，在宅基地上建造的房屋属于房屋的所有人拥有使用权，使用人会有宅基地的使用证，不是房产证，也就意味着宅基地是依然不能进行出售的。不过有一点是例外的，宅基地上所建造的房屋是可以在本村户口的农民之间进行买卖和流转的，不过这种情况，也是需要经过政府部门批准才可以，如果予以批准，那么也会发放相关的证件，但是，如果卖给本村以外的人，那么，交易行为也是属于无效的。

  2020-10-22