购房首付款怎么支付?是怎么收费的呢?
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您好,先订房——签订认购合同当天交首付
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首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。消费者看中商品房某栋某单元决定购买,一般是先交定金,签订“认购书”,详述认购楼宇的位置、房号,预售建筑面积、套内面积以及约定楼价、付款方式等。认购书也是合同,对于所约定的内容对双方就有约束力的。所以这期间开发商不得将你认购的单位再拿出来卖给他人。在认购书签订后的两到三天内,开发商或其委托律师会对你按照付款方式进行银行资信查询,其间会有销售员或律师通知需缴纳的首期款、契税、专项维修金和签约费用,并告知签约资料以及预约签约时间。一般来说,在认购书上通常约定,签认购书后7天内支付首期房款和签订正式的《商品房买卖合同》,此前缴纳的定金也会转为房款的一部分。
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