房子没房产证怎么办?无房产证的房子有什么风险?
全部1个回答
-
先看开发商“五证”是否齐全。主要看土地使用权证和房屋(预)销售许可证。2.土地使用证主要看土地使用类型是商业还是住宅用地,因为其影响土地使用年限(商用40年、住宅70年)、房价款及物业相关费用的高低,商用的要高。3.房屋(预)销售许可证主要看你预购房屋在不在其预售的范围之内,主要看楼号层数等。4.在签完购房合同并缴纳相关契税后,应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记,证明你是未来房产期权的享有人,说白了就是变更登记后的房屋产权人。5.登记的时候注意其预告登记证记载信息中,是否存在已经抵押的情况,防止一房二卖。6.最后就是依照购房合同规定的日期,及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题了。
相关问题
-
【采石苑(B区)】 这个采石苑B区房产证下来了吗,没下来能买吗,有没有风险
-
【顺园九村】 南区额,房产证什么时候下来啊,看了很久,没房产证,买有风险,但确实便宜
-
房产证不满2年,让先付60%的房款,等满2再过户,我如何做才能无风险?
答: 一定要过户,不满两年增加出来的过户费用谁出多少可以协商,但是不能不过户,不过户怎么做都有风险。
-
【双桥国际社区】 没房产证怎么过户?风险有点大吧
答: 没产证就过不了户,签的协议不受法律保护
-
【首开螺洲温泉小镇国仕府】 听说国仕府是倒板,房产存在风险,买了会不会拿不到房产证
答: 你好,他这边是平层的呢,没有问题哦
-
【潜院家属院(市南)】 部队的房子,没有房产证,有风险吗?
答: 公寓房有风险,经济适用房没问题