期房房屋买卖合同什么时候签?应该怎么办理呢?
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就合同中的主要条款:主要是期房的基本情况、规划设计、价款及支付方式、违约责任一定要明确,因为在期房买卖中,购房者往往看到的是小区建筑物的模型、房屋的户型图,不能看到房屋的真实情况,由于房屋没有建好,购房人无从确定房屋是否符合约定,这就要求购房人应当更加的注意买卖过程中的每个环节。因此,应在合同中进行具体明确的约定,为房屋实际交付提供有效依据。购房人需要仔细审查合同中是否包括坐落位置、建筑面积、土地使用权证号、使用权取得的方式、土地使用的性质、期限、预售许可证号、建筑工程规划许可证号、房屋的结构、平面图、装修标准、竣工交付日期等。实践中,在双方订立商品房预售合同时,往往是格式合同,是由开发商提供的打印好的文本,所以买方往往无从选择,这时需要买方仔细阅读合同文本的内容,有不理解的地方,必须询问清楚,尤其是划横线的部分,因为横线上的文字是开发商自己打上去的,如果约定不明确,可以与开发商进行协商,达成补充协议,并一同备案到房地产管理局,买卖方为有效成立。
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答: 五证齐全的房子,交完首付,就该签买卖合同了
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我想请问一下期房房屋买卖合同范本是怎样的呐?
答: 期房买卖合同范本甲方:(卖方)身份证:乙方:(买方)身份证:甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:一、乙...
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07年10月未婚夫买了一套期房,09年3月才能拿房,房屋买卖合同上是他的名字。现在,在08年内,我想在房屋上加——南京
答: 如果你们俩在法律上不属于夫妻关系,那么加名字要按照正常的房产交易过户办理,需要缴纳一定税费。如果是合法夫妻,则可以免费加上的名字。
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期房房屋买卖合同什么时候签?应该怎么办理呢?
答: 交完首付之后可以开始办理的
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我在签订期房房屋买卖合同的时候,开发商说已经取得封顶报告。我是否可以因为开发商在合同签订的时候对是否封顶的问题存在欺诈行为而要求退...
答: 不可以,期房主要是说交房时间,不是封顶时间。
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您好,请问:今年9月买的期房,房屋买卖合同已经签了,并且首付也付到4成,但是现在银行要求首付5成.我已经没有钱了,想退房,我该怎么...
答: 您好。看合同是否在房产局鉴证,若已鉴证的话,就要走房产局的退房流程。