在吉林松原那边的房子办理过户手续,本人不在,找律师全权代理,需要多少钱?
在吉林松原那边的房子办理过户手续,本人不在,找律师全权代理,需要多少钱?
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二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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15前我买间私房是上海的市内的独立型的,由于疏忽的缘故没有与卖房给我的人立即办理过户手续~后多次找寻此人未果现在房子面临拆迁拆迁叫...
答: 依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得: 1、购买取得 2、建设取得 3、受赠取得 4、抵押取得 5、继承取得 按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限...
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想要把房子转移给我,请问律师这是属于房地产过户中的哪种类型?需要准备哪些资料证件以及过户手续费用?
答: 房屋产权可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开...
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买的二手房,因过户出现纠纷,想委托律师起诉卖方要求协助办理过户手续,委托书该如何写?
答: 签订授权委托书时应当注意以下事项:1.委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。2、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的...
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买房子没过户有法律保障吗?,我在农村买了一闲置大院,但由于过户费太高拿不出来,没有办理过户手续.请问律师我这样还有保障吗?
答: 有合同和一些交易记录或者发票,也是有一定保障的,但是最好去过户,因为一旦发生纠纷,最终可能还是要根据房产局备案!
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在吉林松原那边的房子办理过户手续,本人不在,找律师全权代理,需要多少钱?
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律师先生,我买房屋交给对方的定金10000元,现在他不给我办理过户手续