就是农村宅基地的老房子,非农户。请问您我们家面临着拆迁,请问您需要吗?
律师您好:我们家有这么一个情况,就是农村宅基地的老房子,房子的房产证上写的是我父亲的名字,也是户主,家里还有我母亲、哥哥、嫂子、侄子,我是闺女,也成家了,但是我父亲在2011年去世,房产证的名字改不了,只把户口本的户主改成我母亲的了,她是户主了,并且他们是一个户口本,农业户,我是单一户口本,非农户。请问您我们家面临着拆迁,别人和我说,要我妈去公证处,公证家里有我一间房,才能有我的回迁房,否则没有溢价的,请问您需要吗?谢谢!
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我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
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