买房需要交多少税买房要交哪些税费?到哪里办理的
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买房子要交哪些税?1、契税,主要分2种情况:首套房90平方米以下的契税是网签价的1%,首套房90平米以上是契税1.5%,多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注:各地二手房契税征收标准略有不同)。需要关注的是,首套和多套房的界定是以家庭为单位,婚前夫妻任何一方买过房子,结婚后想再买房都要算二套。2、个人所得税,主要分2种情况:房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得,未满5年的商品房无论首套还是多套,都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即:(现在网签价—原来的网签价)×20%。需要关注的是未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关对其实行核定征税,在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。3、营业税及附加税费比较复杂,分5种情况。一线城市,满2年的普通住宅免征营业税,一线城市非普通住宅交差额5%的营业税,一线城市未满2年的交全额5%的营业税,二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税,二线及以下城市未满2年的,要交全额5%的营业税。需要关注的是,缴纳营业税就应该缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税,全部营业税及附加税加起来约为5.6%了。买房子要交哪些税?买房税费怎么计算?买房税怎么计算?举个例子,在北京买一套80平米、房产证未满2年的二手商品房,网签价300万,原值100万。则需缴纳契税300万×1%=3万,个人所得税(300万-100万)×20%=40万,营业税及附加税300万/(1+5.6%)×5.6%=15.9万,这么算下来,要买下这套房子,除了房款外,还要交58.9万的税费。买房是一个比较精细的活,并不是说只要交钱就可以了。终究买房是家里的大事情,不能马虎。买房子要交哪些税?买房要缴纳的税费有很多种,主要是以上所说的几种,不同类型的税费是不一样的,由此看来买房税怎么计算的问题也很重要,只要大家懂得计算,那对于实际的税费就很清楚了。
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