买二套房怎样缴税?签了购房合同但还没房产证再购房算不算二套房?
全部1个回答
-
买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下:1、契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%,卖方缴纳。根据刚发的新政,满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收,这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税,按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五唯一的住宅免征,所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税,买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。5.土地税,卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。
相关问题
-
买二套房怎样缴税?签了购房合同但还没房产证再购房算不算二套房?
答: 买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下:1、契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅...
-
大税是按购房合同还是按房产证日期
答: 您好,是按照交契税的日期
-
已经交了契税,房产证没办好,购房合同能改名字吗?
答: 你好!契税已交,就不能更名了
-
六月拿房,房产证年底才能办,房契税是按购房合同的时候还是办产证的时候算
答: 您好,是按购房合同价格交契税。
-
第一套房已签购房合同还没有办房产证的情况下再买房算二套房吗?
答: 全款购房还是按揭购房
-
我有一房,02年购买(合同在房管局已备案),07年出房产证和契税,190方,家庭6人同住,原来是两个人共有,现共——南京
答: 您好,房屋交易评估价是较为规范的价格,是二手房交易中的价格底线,只能按照这个标准执行。