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• 了解ta
  陈秀芹 经纪人

  很多写字楼都是整层办房产证，因此只能看到整层的建筑面积。通常情况下，分割后的写字间的面积，可以根据房东提供的平面图纸确定，如果有CAD图纸，则可以直接在软件中求得。实际使用面积，则可以使用测距仪在场地内实际测量得知。

  2021-01-07
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  * 热心网友

  商品房的销售面积（房产证面积）即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积（房产证面积）=套内建筑面积+公摊面积。 套内建筑面积由以下三部分组成：1套内的使用面积；2 套内墙体面积； 3阳台建筑面积。 公摊系数=公摊面积套内建筑面积。如已知系数和建筑面积可用以下公式求公摊面积：公摊系数*房产面积=公摊面积*（公摊系数+1）记入公摊的面积很多，尤其是是高层住宅，例如：电梯前室、电梯间、走廊、管道井、消防控制室、警卫室、水泵房、消防通道等。我们在室内能用皮尺测量的面积为套内的使用面积，公摊越大，使用面积就越小。

  2021-01-06