工业用地如何变为住宅?该怎么查询呢?
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正常情况将工业用地改为商业用地的步骤:1、前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见2、步骤:如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,这是一个基本的原则(如果不想交差价,那就另当别论了)。但是,在实际操作中,不同的地方政府对这一原则的理解程度和政策执行方式都不尽相同,比如规定对这类土地必须进入市场公开交易(招拍挂),又如只要按经认可的市场评估价格补交清出让金即可进入市场等等。归总起来,这些操作的差别实际上可以理解为“应第 2 页 共 3 页策时可以采取更为严格的措施,比如 “必须招拍挂”等等。但是“必须招拍挂”需要有一定的前提,那就是土地使用权的取得方式,如果是以出让方式取得的工业用地,由于使用权已经被买断,因此强制性要求“招拍挂”的做法不妥当,有违物权的基本准则;但如果是划拨用地,那政府就完全有权利要求进入有形市场公开交易。司法解释:《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》(国办发[2003]70 号)第四点中的部分原文:“协议出让的土地改变为经营性用地的,必须先经城市规划部门同意,由国土资源行政主管部门统一招标拍卖挂牌出让。”3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储司法解释:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。”
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【保利时光印象】 小区马路对面怎么公示是二类工业用地,二类是有污染的吧
答: 目前政府在征求意见!具体以政府批复为准 星光大道以南产业工业工地也并未有影响居民生活的企业!
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【万科保利联投理想星光】 对面被规划为工业用地了,有污染吗?
答: 科技产业园,没有污染
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【保利时光印象】 楼盘正对面有二类工业用地,你们新业主知道吗?
答: 这个具体的以政府为准,肯定不是有污染的企业,而且属于区域配套。
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【金樾万象】 学校什么时候建设?目前土地性质还是工业用地,能开工吗?
答: 目前相关手续已经在逐步推进。
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【大华公园城市】 大华公园城市是属于二类污染的工业用地,原来那附近都是化肥厂,机械厂
答: 您好希望可以帮到您,开发之前先环评
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请问M1工业用地和M2工业用地有什么区别?
答: 不同工业产业链的一个代名词,M1.M2只是用来表达他们的位置跟范围