请问，目前我已经有一套住房，想再买一套二手房。买卖双方的税费是怎么计算的？谢谢。——南京
请问，目前我已经有一套住房，想再买一套二手房。买卖双方的税费是怎么计算的？谢谢。
全部1个回答
-
您好，若卖方的房子是其名下唯一住房，且满5年，卖方则不需承担个人所得税和营业税及附加。若卖方的房子不是其名下唯一住房，且满5年，卖方需承担营业税及附加为差额征收【即：计税价格—购买原价）×5.6%】，个人所得税为核定征收1%或查验征收20%。若卖方的房子是其名下唯一住房，且不满5年，卖方需承担的营业税及附加为全额征收（即：计税价格×5.6%），个人所得税为核定征收1%或查验征收20%。若卖方的房子不是其名下唯一住房，且不满5年，卖方要承担营业税及附加为全额征收（即：计税价格×5.6%），个人所得税为核定征收1%或查验征收20%。 卖方要承担的税费为：契税3%和维修基金（不带电梯的75元平米，带电梯的120元平米）。 此外，还有登记工本费80元，买卖双方都需支付交易手续费：3元平米。
相关问题
-
房屋买卖需要的税费有哪些？买二手房契税按几个点交？买房子怎么定价合理？
答: 买二手房交契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%。2套房2%，3套及以上3%
-
问一下，米兰公馆二手房的税费由买卖双方谁来承担，价格里包含吗？
答: 一般二手房税费由买家承担哦。
-
在银川二手房买卖买卖双方需缴哪些税费？
答: 必须要交的契税，不满两年的增值税，不满五唯一的个税
-
房屋买卖所需要的税费有哪些？卖二手房是按建面还是套内算的？
答: 增值税也就是不满二才会有的大税 契税买首套还是二套三套 个税卖方满五不唯一
-
荆门买卖二手房，税费怎么计算
答: 具体是按业主房产证或者税发票时间来看是不是过两年，或者是过两年，还是过五唯一，和房产证面积。房管局评估价格而定。具体可以咨询问我。
-
买卖二手房，都是有哪些税费啊？
答: 你好，购买二手房，如果房产证满二年只需交个税，契税，如果房产证没有满两年需要多交一项增值税