太原装修教你如何验房，躲过开发商的交房小套路
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买房钱来之不易，那么，因此当开发商通知交房的时候，一定要仔细验房，及时提出要求开发商进行整改，来维护自己的权益。那么交房的时候，有哪些地方需要特别注意呢？就像下面这6个地方，收房的时候需要仔细检查，一起看看吧。 1、检查地面是否平整 地面的平整度，大家一定不可忽略，因为如果不平的话，在我们装修的时候，还得花钱进行找平！如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。 2、检查地漏排水是否畅通 现在很多房子，我们知道下水道管很容易被堵得，开始得时候一定要注意，不然后期在装修得时候会很麻烦得！所以在验房得时候吗，可以带上小桶，然后倒上一桶水，看看是否被堵！一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了，就算补偿楼下重新封闭下水管的费用，邻居也未必肯干。 3、检查卫生间下水管上方防火圈 这个大家可能很多都没有听到过吧！别看它小，其实作用还是蛮大得哦！引文如果假设邻居家着火了，火有可能会直接顺着下水道管蔓延下来。而这个东西是直接受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。所以一定要注意哦！之i结对安全问题有一定的影响！ 4、做好防水实验 防水，可能很多开发商都觉得在装修得时候，业主家肯定会做防水，就会不做防水，然而有经验得人称，这不可以得！所以，我们要检验开发商得防水质量问题！ 5、检查门窗是否正常使用 一般开发商安装的铝合金窗户质量较差，而且存在不少问题，一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性，密封条是重点。还有窗户能否正常开合。 6、检查房屋面积与合同是否一致 在交房验房时需要对房屋面积进行核实，看房产测绘部门出具的实际测量报告与合同签订面积是否一致。 提示：对于面积差异处理，首先看合同是否有约定，有约定的按约定处理。未约定的，面积误差在3％以内的，按实结算；面积误差超出3％时，购房者有权退房，开发商应当将购房者已付房款及利息退还；购房者不退房的，面积误差3％以内部分的房款应补足，超出3％部分由开发商承担。面积小于合同约定时，3％以内的房款由开发商返还，超出3％部分双倍返还。7、房屋层高是否一致 房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并做好记录。同时把一些验房的数据和问题写在验房记录上。 8、地面墙面空鼓问题