买房楼层怎样选?有什么技巧吗?
全部3个回答
-
了解ta
如果实力允许,中上楼层最好了,也是最贵,反之楼层低的,顶楼就便宜了
-
每个楼层都有优点与缺点,看你的需求是什么,想要便宜点的就一楼、顶楼跟低区,不考虑价格那就买好楼层
-
买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。风水:根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。高层好还是多层好?平分秋色看个人喜爱从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。
相关问题
-
【中国铁建·御泉四季】 买房时,骗我们买的楼层,现在找谁去
答: 可以来我们售楼部处理,请放心!
-
买房需要避开哪几个楼层?
答: 要弄清楚有没有特殊楼层或者腰线层,这些楼层有可能跟标准楼层会有差异
-
买房需要避开哪几个楼层?
答: 现在都是装配式,一房一价顶底优惠,看你喜欢哪个楼层
-
买房需要避开哪几个楼层?
答: 槽钢层要避开的小高层7和14层
-
买房需要避开哪几个楼层?
答: 看您个人喜欢,楼层都可以购买。
-
交了首付后什么时候开始还房贷?买房需要避开哪几个楼层?
答: 放款后,次月还贷款的