【计算土地利润 】我有一块土地如果有100亩,成本1.亿,如果我按3.5亿转让,要交多少税 费?? 如果要交增值税
我有一块土地如果有100亩,成本1.亿,如果我按3.5亿转让,要交多少税 费?? 如果要交增值税的话??我实际得到多少呢? 请高手帮忙??
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理论中的“新开发土地价格=(土地取得费+土地开发费+相关税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)*修正系数”[税费一项也有直接计算在土地取得费和土地开发费中的], 农用土地取得费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物及青苗补偿费 旧城改造中城市土地取得费=城市土地使用费+拆迁安置补偿费, 在你的假设前提下,如果取得的是一块七通一平的熟地,那么相应的土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费(或城市土地使用费、拆迁安置补偿费)、土地开发费中的土地平整费用、部分税费及部分投资利润、利息等,应该已经被计算到总的土地取得费中了,因此,您所计算的土地取得费应将上述因素加以考虑,在能获得资料的情况下,将他们加进来,或者寻找与您分析的地块相类似的拟出让宗地;本案例中您没有详细以上问题,答案的可能就很多了。如土地取得费应不应计算土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费(或城市土地使用费、拆迁安置补偿费)。故在此无法给您具体数字。SORRY.
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