关于办理商品房退房手续的问题_烟台
我买了一套商品房，合同已签并在房管局备案，现因地段楼层等原因想办理退房，经与开发商协商已同意退房，但房管局管这个的不给办理，我已查过相关登记办法，没有不准退房的依据，房管局有什么依据不给办理，以前每个开发小区都办理过不少退房的，直到现在还有继续办理的，请回答！
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房屋买受人申请退房须先经商品房开发企业同意，然后由当事人与开发企业一起到房管办申请办理撤销房屋备案。房管办首先要对房屋买受人所退房屋的抵押信息以及是否受到法律限制等进行详细查询，无上述限制的给予撤销备案手续，不收取任何费用。
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