这个物业合法吗我们是封闭小区入住5年没成立业主委员会入住时开发商委派自己的物业公司管理2年后弃管、前开发商楼盘已售完但是开发商又委派1个新的物业公司来小区管理
这个物业合法吗我们是封闭小区入住5年没成立业主委员会入住时开发商委派自己的物业公司管理2年后弃管、前开发商楼盘已售完但是开发商又委派1个新的物业公司来小区管理、这种情况合法吗
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1.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加。 3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。 4.业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权12以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权23以上通过。 5.住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。
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