二手房怎么买卖
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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。现在越来越多人会选择购买二手房,也有不少人会疑惑二手房怎么买卖,关于二手怎么买卖这个问题,里面可是有大学问,并不是简单的一手交钱,一手交房。今天小编就来跟大家解释一下二手房怎么买卖这个问题。 二手房怎么买卖问题其实就是二手房怎么交易这个问题,二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在一线城市是一个非常活跃的现象,不管是自己办理,还是找中介代办,二手房怎么买卖流程大致都有以下8步。1、买卖双方经中介撮合达成交易意向2、产权调查3、签合同交定金4、评估5、卖家赎契、涂销和递件6、签署申请贷款合同、办理按揭7、付首期及资金托管8、交房具体到每个城市,二手房的交易流程也有所不同,以东莞为例,东莞二手房怎么买卖主要有以下几步:1、看房2、查档:确认房屋产权状态3、签署买卖合同,定金托管4、买卖双方做公证委托5、买方向银行申请贷款,银行批贷出具《贷款承诺函》6、买卖双方做资金监管,将首期款监管在第三方或托管在银行7、卖方赎楼,赎出房产证(不动产权证),并注销抵押8、打印网签合同,买卖双方到房管所过户,卖方收取首期款9、缴税递件10、买方领取新证11、买方办理抵押登记12、银行发放尾款13、水电燃气等过户,交房 看完以上的解析,各位置业者是不是对二手房怎么买卖有了一定的了解呢?希望小编的解析可以回答大家对于二手房怎么买卖的疑惑。
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【绿城桂语蘭庭】 二手房可以买卖了吗
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