我在4月8日在中介公司买了一套期房，现在的房屋契税由1%涨到3%。我想问的他90天之内没有和我签订房屋买卖合同现在上涨的契税是由我承担还是应该由上家承担。

我在4月8日在中介公司买了一套期房，交房时间为6月底。由于产权证还没有办出。房产预售合同上写有90天办理房产证（但是没有明确具体的赔偿约定的）。现在90天已经到了房产商没有办理出大产证，因此房屋没有办法办理房产证并且和我签订房屋交易合同。因为上海的房屋政策原因，现在的房屋契税由1%涨到3%。我想问的他90天之内没有和我签订房屋买卖合同现在上涨的契税是由我承担还是应该由上家承担。