买房房屋定金协议有法律效应吗，有什么坑需要注意
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买房时，交付定金通常会同时签订一份定金协议。关于定金协议，购房者往往会产生疑问，它并不是正规的买卖合同，买房房屋定金协议有法律效应吗？在签订定金协议时，有什么坑需要注意呢？购房定金协议有法律效力吗购房过程中，虽然《定金协议》是双方签署正式《商品房买卖合同》之前的一个相对简单的协议，但是其内容仍然对双方具有法律约束力。买卖双方应按照定金协议的内容履行相关义务，否则，就要承担因违反合同而应承担的法律后果。签订定金协议应该注意什么条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力，因此在签定定金协议时也应当进行一些细致的了解和审查。以下几方面大家在签订协议时可以作为参考：1、 购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。以上就是小编为大家整理的买房房屋定金协议相关知识，定金协议相对于买卖合同来说虽然要简单，但是同样是具有法律效应的。购房者在签订定金协议时应注意相关细节，避免被坑。