父母的房屋有居住权,继承权是儿子的这样的协议书有法律效力，房屋没有房产
父母的房屋有居住权,继承权是儿子的这样的协议书有法律效力，房屋没有房产证只有房屋买卖合同
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没有取得房产证的房屋是不能发生继承的。
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