二手房的契税基数是成交价还是评估价

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  x****9 热心网友

  二手房的契税基数是按照哪一方面来进行计算，主要有两种情况，一种是房子出现价格偏低，在过户的时候，地税机关会依据缴税人出售住所的地址，区域，地理方位，房子类型，住所平均价格水平等重要因素对房屋进行评价，然后以评价后的价格为计税依据，也就是以评估价为准；如果房子的价格合理，那么就以房子的成交价格为计税依据。契税的税率是依据财税的规则来断定的，对个人购买一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率。

  2021-08-16