买二手房怎样测量房屋面积?
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1、查看是不是有私搭私建部分,是不是有占用屋顶的渠道,走廊的状况或者屋内是不是有搭建的小阁楼;2、是不是改动过房子的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,将一间分隔成两间;3、阳台是不是是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的疑问。二手房买卖验房(二)查询档案:1、到房管部门的档案馆查询档案,了解住宅的内部结构图,包括管线的走向。2、断定承重墙的位置等,以便重新装修。二手房买卖验房(三)房子内部:1、承认房子的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实践面积;2、产权证上通常标明的是建筑面积,保险的办法是测量一下房子内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积;3、观察房子的内部结构及装修的状况,户型是不是合理,有没有特别不适合居住的缺点;4、原房子是不是带装修,装修水平和程度如何,是不是需求重新装修;5、天花板是不是有渗水的痕迹,墙壁是不是有爆裂或者脱皮等明显的疑问;6、其他注意事项:例如翻开水龙头观察水的质量,水压;??翻开电视看一看图像是不是清楚,能收视多少个台的节目;承认房子的供电容量;观察户内外电线是不是有老化的表象;线的接通状况;天然气的接通状况等等。
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买二手房怎样测量房屋面积?
答: 房屋面积一般由专业的测量机构和专业的测量工具来测,自己用一把卷尺当然也能测量,只是房屋面积的构成,还有分摊方式有很多计算公式,个人一般不大会掌握。
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买二手房怎样测量房屋面积?
答: 建筑面积其计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。套内建筑面积:套内建筑面积=套内的使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。
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答: 建筑面积其计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。 套内建筑面积:套内建筑面积=套内的使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。
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答: 1、查看是不是有私搭私建部分,是不是有占用屋顶的渠道,走廊的状况或者屋内是不是有搭建的小阁楼;2、是不是改动过房子的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,将一间分隔成两间;...
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答: 房屋面积一般是由专业的测量机构和专业的测量工具来测,自已用一把卷尺当然也能测,只是房屋面积的构成,还有分摊方式有很多计算公式,个人一般不大会掌握.故个人所测面积只能算出个...
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买二手房怎样测量房屋面积?
答: 想要测量得更准确,就要根据房屋的平面图来测量和计算。通常平面图里面包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各...