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  1、 使用年限不同根据我国相关法律规定，纯住宅的使用年限为70年，而商房（公寓型）的使用年限仅为五十年。关于年限到期之后的具体处理方法，我国还没有相关法规。在购买之前一定要了解清楚，如果对这一点很介意建议不要急于入手。2、 户口限制3、 户型大小区别纯住宅的户型种类多样，小户型的大多在60-90平方米之间，但是商房的平均面积相比纯住宅要小的多，40-80平方米之间的并不少见。4、 居住密度不同纯住宅一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多，也比较安静。但是商用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是，人多就比较混乱，这种混乱不仅仅体现在环境卫生上，人口的素质也很难保证。5、 水电费收费标准不同纯住宅的水费和电费的收费标准是按照普通居民用水、居民用电标准来收取的，价格比较便宜。但是居住在商房的居民就没有那么幸运了，商房的水电费都是按照工业用水、工业用电的标准来收取，价格比较贵，看似是一笔小钱，天长日久算下来其实数目可观，而且通常情况下商房是不通燃气的。6、 居住环境差异纯住宅的居住环境更好，国家对于纯住宅的绿化是有要求的，必须要达到相应标准。但是对于商房的绿化程度并没有相关规定，这就决定着商房的居住环境并没有纯住宅那么好。7、 单价不同一般来说，同一地区纯住宅的单价是高于商业的，这也是为什么有那么多人选择商房的原因。一些市民可能因为资金原因，选择了相对更便宜的商房。以上就是小编跟大家分享的商房和纯住宅的区别，希望大家看完之后有所收获，早日拥有自己的家。

  2021-08-30