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  * 热心网友

  一般能的，除非开发商合作的银行不支持使用公积金。那这就是很low的盘了，对客户也不负责。能使用组合贷主要是考核购房人条件符不符合使用，和买的楼盘是现房还是期房无关。希望能帮到你。关注我。6年房产经验，免费咨询🌸🌸🌸

  2021-09-12
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  7****8 热心网友

  同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

  2021-09-01