商品房回购办法有哪些？
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1、开发商同回购房人签订，回购条件如开发商对购房人承诺：购房人购买商品房的，在经过多少年以后，由开发商按一定的投资 回报率予以回购； 2、开发商同贷款人签订，回购条件如开发商对贷款人承诺：当购房人连续几个月不能还款，贷款人变卖抵押房屋时，由开发商予以回购； 3、开发商同购房人、贷款人三方一起签订，回购条件如合同约定：当购房人连续几个月不能还款，贷款人要求开发商对该商品房予以回购，开发商则按照合同约定予以回购，这种在实践中比较多见。
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