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  i****2 热心网友

  楼盘认筹少也能卖出去，认筹并不代表房屋的出售，认筹是房产开发商的一种促销手段，是在开盘前进行的。而真正意义上的售房是开盘以后，因此认筹多少与楼盘能否卖出并无太大关联。房地产开发商都需要具备“五证”、“二书”才可以卖房。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。认筹是认筹是房产开发商的一种促销敛财手段，如果是正规的开发商，这个是双赢的。所谓认筹，就是房子开盘前缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于买房下的定金，开发商给一张卡，上面有编号，可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为是事先交的定钱，那个钱根据规定可以5千当1万使用（具体的要看开发商认筹的公告）。这样一来，如果买房子是不是就省了5千。从开发商来说，购房者是在开盘之前就给他钱了，开发商回笼的又是现金。以利于其周转。所以这是双赢的。不过任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

  2021-09-06