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  * 热心网友

  办公楼没有办理完产权证也能计提折旧。如果企业自建的但尚未办理竣工决算的未取得产权证明的办公楼，也能计提折旧，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。但是如果是借入或经营租入的没有办理产权证的办公楼，不属于企业的自有固定资产，不能计提折旧。下列固定资产不得计算折旧扣除： （一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产； （二）以经营租赁方式租入的固定资产； （三）以融资租赁方式租出的固定资产； （四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产； （五）与经营活动无关的固定资产； （六）单独估价作为固定资产入账的土地； （七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

  2021-09-09