买新房子为什么要公证?
全部1个回答
-
在房价稳居高位的经济环境下,房屋当属百姓日常生活中重要财产之一,当事人买卖房屋必然十分谨慎与小心。办理房屋买卖合同公证,能够规范、引导买卖双方依法订立合同,确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现,并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险(如房产抵押、被查封、重复买卖等),而在解决房屋交易纠纷时,经过公证的房屋买卖合同具有更强证据效力。《公证法》第36条规定:“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外”。另房屋买卖交易中,即使双方当事人都有真实买卖的意思,但因对法律的不熟悉,未能精确认识出卖人与第三人对于该不动产的权利内容,很可能做出无效或不完全有效地交易。通过公证可以有效降低法律风险或隐患,确保买房取得房屋的所有权,促进房屋买卖的有效性与安全性。因此,房屋买卖合同公证在合同的签约、履约、违约等各个阶段能达到规范、引导、督促当事人的作用,确保买卖双方的权益,降低交易风险与交易成本。 域外关于不动产债权契约公证的效力,有成立要件说与生效要件说及有限但无强制实现力说,我国无此类规定或学说,因而公证书的形成仅能帮助当事人进行法律风险与隐患的预防,但不能以公证书为由对抗第三人。
相关问题
-
买新房为什么要公证啊?
答: 新房主要是摇号流程需要公证
-
买新房子为什么要公证?
-
买新房子为什么要公证?
答: 因为在房屋交易过程中可能会有一些潜在的风险。而公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险,保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作...
-
买新房为什么要公证啊?
答: 不需要公正的,一手现房雅宝新城为你全办妥购房手续,无后顾之忧
-
买新房公证是什么意思
答: 房产公证的作用是什么1、公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面...
-
买新房子为什么要公证?
答: 买新房去做房产公证的目的,便是为了保护自身的利益,避免不必要的经济财产纠纷。经过专业公证处认定的房产,能够有效减少房屋的风险率。并且房产公证是由专业的房屋公证部门,依法进...