土地租赁要交营业税吗？

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  (一)营业税：　　1、月租金收入不足20000元的，免征营业税　　2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。　　(二)个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。　　取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：　　1、财产租赁过程中缴纳的税费;　　2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;　　3、税法规定的费用扣除标准。

  2021-10-01