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  t****8 热心网友

  贷款成数和评估都有区别。 1.贷款成数的区别 （1）普通住宅贷款 商业贷款：认贷不认房。无未还清贷款，最，高可贷7成；有未还清贷款，最，高可贷5成。 公积金贷款：认房不认贷。最，高可贷8成，但首套最多可贷120万、二套最多可贷80万。 组合贷款：首套7成，二套5成。 （2）地下室贷款 只有建行可以提供贷款，信用高的可贷6成。 2.评估的区别 （1）普通住宅的评估 商业贷款评估：评估价一般为市场价的85%-90%左右。 公积金贷款评估：市场价的80%—85%左右。 （2）地下室的评估 一般能评到市场价的80%—85%左右。 综合来看，地下室的贷款成数和评估都要低于普通住房。

  2021-10-28