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  * 热心网友

  办公用房面积需要交税，说明如下：随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住；再就是购置房屋全部用于自己经营、办公；三是购置办公用房用于租赁。税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10－30％的余值从价计征，年税率为1.2％；用于租赁的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价，综合征收率为5％。契税按成交价3%营业税按现成交价-原买进价*5.6%个税按总价1%增值税按总价1%另外交易费12元平方评估费总价0.35%印花税0.1%产权证：一本80加一本10块土地证按土地面积一般600元以内各地略有不同。

  2021-11-23