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  q****2 热心网友

  您好，关于您这边关注的这个提议，是这样的：1、目前还处于意见征求状态，距离正式文件还很遥远，即使成为正式文件，也不确定是建议标准还是规定强制标准。2、目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。3、套内面积计价影响较大的是期房销售，对于现房和二手房，购房者更容易计价。从套内计算价格看，*已经有重庆等个别城市落地，的确更有利于购房者，对于开发商而言减少了灰色利益。4、是否套内计价政策对于购房者实际购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外，对于购房者而言，物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低，着实利好了一些高赠送、高得房率的房产，即房本面积大了，单价还合适。

  2022-01-09