没有土地证的二手房有什么风险?
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从法律的角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益; 虽然房产证握在自己手里,但土地使用仍属于房地产开发商,我们不能排除开发商以该土地使用“大证”向银行抵押贷款; 如果是没有土地证的“单位房”,有的单位可能会非法把土地使用转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失; 将来土地使用证和房产权证不齐,不得上市进行二次交易; 没有土地证,拆迁安置时,房主只能得到地上建筑部分的赔偿,而得不到土地部分的补偿。最为关键的是,期限届满,不能申请自动延期。
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昆明二手房有房产证,没有土地证,相关信息如图,买这个这个二手房有风险吗?交易会遇到什么问题?
答: 需要本地不动产登记中心咨询是否可以正常过户。
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你好。我们在吴中区买了二手房 ,土地类型是划拨类。首付已经交了,我们这样做有什么风险吗? 以后小孩上学迁入户口什么的有什么影响吗?...
答: 您好,主要看这个房子能不能办理土地证过户手续。办理出让手续后转为商品房性质,购房者购买时也可以较简单地办理土地证更名手续。然后将小孩户口迁入就学。
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现在买重庆湾l号B幢公寓楼二手房自住有没有风险?土地性质是成套住宅。
答: 自住的话没有问题
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昆明二手房有房产证,没有土地证,相关信息如图,买这个这个二手房有风险吗?交易会遇到什么问题?
答: 证件不齐全的房子不建议购买,如果说真要购买,要在保证资金安全的情况下做好公证,确定无误之后再交钱,但是要慎重。