办公用房和商业用房房产证的区别是什么
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房产证上的用途不一样。使用性质主体不同，商业用房的使用主体范围各类商店，门市部等，商业用户办公用房的使用主体一般多为企业，事业，机关等单位，用途不一样，商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房指的是单位办公用的房屋，基本楼层不通，商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼跟独栋的房屋，产权的年限也不一样，商业用房的产权年限是为40年，办公用房的产权年限为50年，办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这个标准。
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