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  m****1 热心网友

  房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳、90—140平方米按房价1.5％缴纳、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；2、个人所得税：按房价的1％征收；3、交易手续费：2元／平方米×建筑面积；4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；5、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的一个来进行界定，即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何，都需要再次缴纳契税。普通住宅卖方在卖二手房时的增值税税率，不满两年（无论是否唯一）5.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%。

  2022-01-30