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  房产证不满两年，在买卖房屋过户的时候，法律规定需要缴纳个人所得税，营业税，契税。契税是这样收取的，如果买卖的房子面积在90平米以下的，按照交易额的1%缴纳，面积在90平米以及90平米以上，144平米以下，按照交易额的1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳，面积在144平米以上；非首套房；非普通住宅，车库。营业税是这样缴纳的，由于房产证未满两年，营业税是按5.5%收取。这项费用一般由卖方承担，有特别约定的除外。个人所得税，按交易额的1%收取，一般由卖方承担。

  2022-02-08