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  王*仁 热心网友

  非普通住宅40%，普通35%

  2023-11-08
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  * 热心网友

  目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。如果是购置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；普宅与非普宅的判定标准：普通住房认定标准如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际销售价格确定；3、实际销售价格原则上应当低于国家规定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元平方米、总价374万元；六环外为单价23760元平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

  2022-02-10