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  朝****7 热心网友

  一、商品房达到交房标准所需材料 1、相关部门出具的综合验收证，一般是竣工验收报告； 2、房屋交付许可证； 3、和物业公司的前期物业管理服务合同； 4、房屋质量保证使用说明书； 5、房屋使用说明书。 二、商品房交房综合验收合格证 1、三通：(即及水、电、煤)； 2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书； 3、房屋综合验收必须是这个小区的竣工验收； 4、开发商在交付房屋的时候应该有房屋交付许可证，如果没有就说明还没有得到相关部门的许可。 三、商品房交房具体交付资料 1、开发商五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》； 2、两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》； 3、三表：《竣工验收表》、《分户验收记录表》和《面积实测表》。 四、商品房交房流程 商品房竣工验收合格——通知业主验收——缴纳相关费用、领取要是和两书等资料——接收——办理房产证(一般是开发商办理)。 开发商在交房时应提供有房产测绘资质的测绘单位或者企业出具的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》，业主应仔细核对其与合同是否有出入。如果不具备接收条件，业主可以拒收房屋。 另外，如果开发商延迟交房是要负相应责任的。

  2022-02-22