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安居客房产问答 > 房产局备案就是能过户吗

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  • 去房产局过户需要带什么

    答: 房产过户手续： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押的权力，应提交抵押的权力人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用的权力转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    过户
    2022-03-01
    1

  • 到房产局做预购是什么意思？

    答: 需要登报声明，另外你当时的购买房子的商品房合同，购房发票及缴纳税费的票据！

    2022-02-22
    1

  • 到房产局做预购是什么意思？

    答: 房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

    2022-01-27
    1

  • 房产局能查到房产证吗?

    答: 房产局是可以查到房产证的。到房产局查房产证需要权利人携带自己的身份证明及相关资料证件（如果是受委托查询的则需要带着公证委托书）到房管部门房产档案科查询即可。因为权证存在新旧交换的情况，所以有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。除此之外，还有以下两种方法可以查到房产证：1、通过权证查询房产证。权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询只限在规定地方的区域内以个人姓名为索引查询。2、通过房产部门受理科查询房产证。权利人可以携带自己的身份证明到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

    房产证产证
    2022-01-27
    1

  • 回迁房房产局有记录吗？

    答: 回迁房，房产局没有档案，可以去华侨路对着档案馆申请调档查询，需要携带不动产权证，和产权人身份证前往营业厅柜台办理

    回迁回迁房
    2022-01-12
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  • 认筹并选了房号房产局有信息吗

    答: 开发商在房屋还未建好之前就会出示一些优惠政策，以此来吸引有购房意向的业主，缴纳一定的认筹金来换取优惠权利，在缴纳认筹金之后就会获得优先选房的权利，也就是开发商在房屋建好并取得预售许可证之后就会进行开盘销售，在开盘的时候，缴纳认筹金的业主就可以进行优先选房，并且享受一定的优惠政策，在选择房间号之后就会和开发商进行购房相关事宜的确定，此时房产局就会出现备案信息，所以说在认筹并选了房间号之后，房产局是可以查到相关信息的，但是在选择房产房号的时候没有出现理想的房号，也可以拿着本人的身份证前往开发商处进行相关的认筹金退还手续。

    2021-12-06
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  • 怎么查询买的房子是不已经在房产局备案？

    答: 签了网签以后 可以通过我的南京系统查到 交易进度 以及锁住房源。

    2021-12-01
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  • 去房产局过户需要带什么

    答: 1、如果是房屋买卖过户房管局所需手续有：买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件、户型图、买卖契约及申请表; 税务部门所需手续有：房产证复印件一份、买卖双方身份证复印件各一份、加盖可受理章的买卖契约及征申请表。

    过户
    2021-12-01
    1

  • 去房产局过户需要带什么

    答: 1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

    过户
    2021-11-26
    1

  • 襄阳一个个人在枣阳买了碧桂园，18年签了购房合同，付了首付，签了购房合同，现在想卖他人个人，是不是卖方名字已经挂在房产局备案了？ ...

    碧桂园合同首付房产证产证
    2021-11-15
    0

  • 买房以后需要到房产局办什么手续？

    答: 1.购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。 2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。 3.如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护.

    买房
    2021-11-03
    1

  • 房产局备案就是能过户吗

    答: 你好，过户的标准分为新房还有二手房，一般情况下二手房是银行贷款审批通过就可以过户了。如果全款就是提交网签后才可以。如果是新房要等到交房后才可以办证

    过户
    2021-11-02
    1

  • 房产局是办房产证的吗

    答: 房产局就是办理房产证的部门。去房产局领取房产证需要注意的事项如下：1、带齐领房产证需要的个人身份证明资料，如：领证单、身份证、纳税或缴费凭证等材料； 2、需要准备首付款凭证、银行放款凭证、合同、夫妻双身份证事实开发商应书面通知；3、领取房产证后应仔细核对房产证登记内容与实际情况是否一致；如产权人姓名、身份证号、地址、面积等关键信息；4、领取房产证后应妥善保管。房产证作用在与房屋有关的交易活动中，房产证也能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。

    房产证产证
    2021-11-01
    1

  • 买房以后需要到房产局办什么手续？

    答: 如果网签和银行面签都做完了，就是缴税和过户的手续，需要我们提前预约。如果老房本，签完合同需要到房地局做补录手续，或者换新房本。

    买房
    2021-10-29
    1

  • 买房以后需要到房产局办什么手续？

    答: 您好！很高兴为您解答！如果是老房产，需要到房地局补录信息，或者是换新房本。网签和面签以后，需要到房地局办理缴税和过户手续。

    买房
    2021-10-23
    1

  • 去房产局过户需要带什么

    答: 1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

    过户
    2021-10-23
    1

  • 去房产局过户需要带什么

    答: 房产过户手续： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押的权力，应提交抵押的权力人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用的权力转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    过户
    2021-10-03
    1

  • 买房以后需要到房产局办什么手续？

    答: 如果网签和银行面签都做完了，就是缴税和过户的手续，需要我们提前预约。如果老房本，签完合同需要到房地局做补录手续，或者换新房本。

    买房
    2021-09-29
    1

  • 房产局能查到房产证吗?

    答: 房产局是可以查到房产证的。到房产局查房产证需要权利人携带自己的身份证明及相关资料证件（如果是受委托查询的则需要带着公证委托书）到房管部门房产档案科查询即可。因为权证存在新旧交换的情况，所以有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。除此之外，还有以下两种方法可以查到房产证：1、通过权证查询房产证。权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询只限在规定地方的区域内以个人姓名为索引查询。2、通过房产部门受理科查询房产证。权利人可以携带自己的身份证明到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

    房产证产证
    2021-09-24
    1

  • 买房以后需要到房产局办什么手续？

    答: 1.购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3.如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护.

    买房
    2021-09-17
    1

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