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【小区内道路设计问题 】问题1：小区内车行道路可不可以用水泥砖铺设？如果可以，砖的强度要求是多少？ 问题2：小区内车
答: 问题1：应该不行的，因为要考虑到当消防通道用。 问题2：具体要求最好问问相关的部门
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开发商已经对房屋质量问题作了赔付,出卖人在交房３０天内必须达到使用条件，出卖人向买受人支付已交房款的万分之一的违约金．但开发商不愿...
答: 《合同法》第二十七条：单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。 第三十四条：乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。 合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。 合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。
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在19日晚上十一点左右因物业管理公司的主电缆烧毁导致整栋厂房内的租户停电至今。但物业管理公司却因此要求各租户分摊该批维修费用476...
答: 商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
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水电没落户要求交房，小区内停自行车和摩托车要收费，提前要前锋物业管理费等。
答: 签订房屋租赁合同的注意事项： 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
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请问一下网上购家具几天内能退货呢？退货都有什么要求呢？
答: 正规的都支持退货的,但因为是走物流,真的很麻烦。如果害怕麻烦的话,最好是去线下买,线上买的话,之前一定要沟通好,预期不要太高。
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房屋分项验收表中规定设计要求室内净高为2650(-20mm)如果在最后的交房期限内开发商仍不能整改合格，请问我是否可以要求开发商支...
答: 参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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【工程案例求解？】某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在稳定土层
答: 1：合理，因为地基不符合技术要求，就需要变更来达到技术要求。 2：签证计入结算 4：工期索赔和资金索赔
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套内楼梯设计要求有哪些？
答: .室内台阶宜150×300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5 住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M 住宅梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M），净空高度2.2M 小高楼梯的设计方案及楼梯踏步标准参考台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸. 1>楼梯坡度范围在20～45度之间(不宜超过38度)，也就是1：2.75～1：1之间. 2>踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度. 3>楼梯踏步的高度不宜大于210mm，并不宜小于140mm，各级踏步高 度均应相同，4>楼梯踏步的宽度，应采用220、240、260、280、300、320mm。
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中央空调出风口与新风口位置在无窗户的房间内设置有什么要求?譬如哪个风口靠近门？有什么规范要求吗？
答: 无窗户的房间，当新风进入室内，室内空气就呈现正压状态，室内原有的浑浊空气就会通过门缝或开关门时候被挤出房间，尽量将新风口设置在远离门口的地方，有利于置换室内已经浑浊的空气。空调的出风口如果是侧出风，可以设置在进门处，向室内吹送，如果是下出风，出风口可以设置在距离门远一些的地方，回风口可以设置在靠门位置。
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请问3层厂房内多远设计一个卫生间合适，有无相应设计规范要求？
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收房 补差价 套内面积 算墙吗？收房时要求补缴房屋面积的差价，合理吗？
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哪位能帮我推荐几款地板？ 要求适用于地暖的， 且是大厂的（如圣象、莱茵、安信、升达等），100元内的？
答: 圣象的不错，我家刚装修完，用的是圣象的，质量不错！可以看看！
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请问一下网上购家具几天内能退货呢？退货都有什么要求呢？
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小区内有的业主房子还没装修好，要求业主们来物业公司来办理装修押金手序，要怎样去写通知呢？最好详细点
答: 不用通知，基本都知道的。
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房屋分项验收表中规定设计要求室内净高为2650(-20mm)如果在最后的交房期限内开发商仍不能整改合格，请问我是否可以要求开发商支...
答: 参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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请问住宅建筑设计规范:消防栓及消防箱正对进户门致使进户门只能内.
答: 入户门和防火门都必须是外开，消防栓一般设置在疏散通道比较明显的位置上，电梯和安全疏散楼梯的前室也必须安装消火栓，管口离地1100mm左右，至于影响你家开门可以要求挪动一下也没有问题。
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建筑面积计算规范中，主体结构内阳台按全面积计算，那半凸半凹的阳台.
答: 不知道啊
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我租了一间商铺，合同写明三年内如果转让转租的话要赔偿房东五万装修费。我现在想转让或转租出去，我应该怎么写明具体要求承租人，才能不会...
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所够房产处的小区内的房产都未曾交过房屋维修基金这次购得此小区一套房过户时要求我要补交房屋维修基金是否要缴纳此项款项
答: 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。
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请问我一部摩托车停放在小区内被盗，我能否要求门卫赔偿？已交门卫管理费，小区没有物业也没业主委员会
答: 一般来说，物业公司是否对车辆负有保管义务，取决于在车主和物业公司之间是否形成保管合同。这种保管合同可以是合同约定的，也可以是事实形成的。保管合同依法自保管物交付时成立，另有约定的除外。如果双方对相应的保管形成了一致的意思表示，而且寄存人已经把保管物实际交付给保管人，保管合同生效。
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