如何在昆明买一套住房

本人家在内蒙，来昆明打工，我母亲想贷款在昆明买一套住房，母亲个人月收入3000多，我个人月收入也是3000，想了解一下贷款买房的具体流程，以前没涉及过贷款问题，首付金必须是自己出现金，还是也可以用贷款交首付？最好是位对昆明房产了解的朋友给解答。（最好能提供一些昆明房源信息）