土地差价评估报告怎么做啊,其中土地有商业和住宅,还有地下空间,这样的报告怎么做,求大神指教啊,最好有样板
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了解ta
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。
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土地评估要算契税吗?
答: 没有包含契税的土地评估值,只是一个土地的价格,没有包含任何东西。这个还是要以具体地方为标准,各个地方有差异!
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