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购买暂时没有房证还有贷款的二手房问题

你好我想买套二手房但房证还没有下来还有贷款我是通过中介的他们告诉我需要先付房主一定的首付款然后以原房主的名义继续还款等房证下来以后再过户经过法律公正房证下来后自动过户是这样吗这种操作受法律保护吗谢谢

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李健伟 经纪人

没有房证的房子不可以交易,有风险,你现在帮房主还贷款,等到贷款还完了,产权证还是原房主的名字,你就是竹篮子打水一场空了,在说契证公证不受法律保护,建议不买,你要是认识或者亲戚的还可以考虑,要不风险太大

全部6个回答

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    李健伟 经纪人

    没有房证的房子不可以交易,有风险,你现在帮房主还贷款,等到贷款还完了,产权证还是原房主的名字,你就是竹篮子打水一场空了,在说契证公证不受法律保护,建议不买,你要是认识或者亲戚的还可以考虑,要不风险太大

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    李平军 经纪人

    可以做是有风险你要先付钱帮对方换贷款有客户这样做过但如果房东出现问题你的钱很可能就要泡汤了

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    张赋 经纪人

    这种房子是可以卖得,但是我觉得为什么那个需要您来给原房东还款呢?这种操作方法还是比较繁琐的!您说的法律效应还是有的!

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    陈金宝 经纪人

    要和房东签买卖合同要去当地的房产交易中心看他房子有问题不,是否会耽误你的正常交易。然后可以先给一部分的钱

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    张宗倩 经纪人

    产证还没有下来的,这样交易是会有风险的

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    严嘉坤 经纪人

    不是的,现在不可以转按揭的,你要等到产证下来后再办你的手下续

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