二手房通过中介遇到问题帮帮忙

买的二手房通过中介，交了一万的订金，户口本和身份正复印件给了中介，给中介打电话卖方房产证还没办下来， 问了一个在那买过房子的人也都没有办下房产证 卖方在最近一段时间可以办下房产证吗？ 一期的房子都是70年产权吗？ 听说二期的房子签合同的时候是70年，买房时售楼小姐说是底下商业四十年产权住宅七十年产权。现在又变成全部都是四十年产权了！听说现在开发商已经交钱改成70年的，