2手房问题

我想在星沙未来蜂巢买一套房,不知道这里怎么样?现在买房合不合适?房东还有贷款,他怕他还了贷款我又不买了,所以让交10万定金,这样有风险吗?房子总价是65.8万,114平米,我需要交多少税费?还有再买2手房需要注意什么?准备用公积金贷款。未来蜂巢是2008年左右的房子,现在买这里值吗?

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