全部16个回答

• 了解ta
  郭超 经纪人

  你好 你签定的卖买合同中有违约条款，如果是因那方倒质晚了几天，按晚的几天来交违约金，现如果业主不出售，业主违约，要反还客户2万定金违约金2万，还有贷款6000元

  2012-08-23
• 了解ta
  刘修杰 经纪人

  听您所说，应该是房东未及时送交材料导致的问题，所以这个应该是房东的责任，他不卖就算他违约，那就按合同来赔付违约金

  2012-08-23
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  谁违约责任在谁，您可以通过法律追究房东责任退还定金并支付违约金，一般合同上都是会有违约责任这一条款的！

  2012-08-23
• 了解ta
  徐利峰 经纪人

  您是买家，由于贷款原因而迟了三天，实际上您也有责任，但这个责任应该在您的可承受范围内，那就是您可以根据合同为这三天支付房东滞纳金，合同可以继续履行。而房东也不能说不卖。如果房东很坚决不愿意卖了，您可以起诉他要求继续履行合同或者让他承担违约责任。至于他因未及时送材料而耽误几天，您就大度点，不要去追究他（当然，是在他愿意继续卖房子的前提下，如果还是不肯卖，把这个也作为起诉理由一起告到法院）

  2012-08-23
• 了解ta
  姚尚磊 经纪人

  房东方违约赔偿你2万元和退还定金2万，你拿2万块就可以弥补6000元的贷款费（贷款6000元也可以退还一部份）.

  2012-08-23
• 了解ta
  韩羽 经纪人

  首先，定金是交给房东的，那么他必须卖给你，要么就赔偿你合同里所体现的几倍定金。 其次，6000元是交给金融机构的，若房东不卖了，你买不成房子的话，你向银行贷款也不成立了，于是这个费用不用交。

  2012-08-23
• 了解ta
  刘子斌 经纪人

  如果合同有约定，买卖双方应按时提供合格有效的材料配合丙方过户这条。那么应该是卖方违约，您可以通过中介去协调，如果协商无果，可以提交当地仲裁委员会仲裁。

  2012-08-23
• 了解ta
  董海群 经纪人

  按照你的描述是上家的问题，如果这样可以要求赔偿违约金以及其他造成的损失。

  2012-08-23
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  这还是要按照违约条款来的，最高赔偿房价的20%。

  2012-08-23
• 了解ta
  彭云松 经纪人

  这个是比较麻烦的，协商解决比较好，如果打官司谁输谁赢不好说，现在就是房东不想卖的话可以先以书面的形式给房东发件通知交易，如果房东超过一定期限可以到法院进行起诉

  2012-08-23
• 了解ta
  黄传书 经纪人

  您好，这是上家的问题。你们可以协商好违约的赔偿。如果上家不负责任的话可以直接到法院去上述的

  2012-08-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  谁的原因就找谁，房东的原因就应该双倍返还，客户原因就不退定金！

  2012-08-23
• 了解ta
  韩冬林 经纪人

  这属于房东违约只要签了合同房东不卖了就要求房东赔付违约金！

  2012-08-23
• 了解ta
  余丽平 经纪人

  那就没有办法了，要买方配违约金的，和房东是没有

  2012-08-23
• 了解ta
  卢勇健 经纪人

  他说不卖，就是他违约，是由于他的原因，不是你的原因，

  2012-08-23
• 了解ta
  许自云 经纪人

  看是谁的过错就找谁啊。

  2012-08-23